노후가 불안하지 않으신가요? 지금껏 열심히 일한 당신 은퇴후에는 자금 걱정없이 편히 쉬게 될 수 있는 주택연금 고려하고 계시나요? 주택연금은 집의 자산을 활용하여 안정적인 소득을 확보할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 주택연금 신청방법 확인하고 얼마나 받을수 있는지 예상연금조회 활용해 알아볼 수 있습니다. 주택연금 예상연금액, 주택연금 조건, 주택연금 신청방법등 주택 연금에 대해 알아야 할 모든 내용을 확인 후, 신청하시길 바랍니다. 은퇴 후 삶이 조금 더 안정적일 수 있도록 지금 확인하세요!!
주택연금 신청방법
주택연금을 신청하는 방법은 다음과 같습니다.
| 1. 상담/신청 (공사) | 2. 심사 (공사) | 3. 보증약정 /담보설정 (공사) | 4. 보증서 발급 (공사) | 5. 대출실행 (금융기관) |
| 주택연금 설명서 및 체크리스트 신청서 및 필요서류 제출 | 가입자 요건심사현장방문 조사담보주택 가격평가 | 약정서 작성근저당권 설정/신탁등기 | 보증서 발급(온라인) | 대출약정 주택연금 수령 기타 비용 납부 |
주택연금 신청조건
부부 중 1명이 55세 이상이며 부부합산 공시가격 12억원 이하 주택을 소유하신 분
부부 중 1명이 대한민국 국민이며, 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택소유자(다주택자라도 합산 가격이 12억이하면 가입 가능합니다. 공시가격 등이 12억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 처분 시 가입 가능하오니 참고하세요. 주택법 제2조제1호에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거목적 오피스텔에 해당되고 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제로 거주지(주민등록전입)로 이용하고 있어야 합니다. 채무관계자(가입자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능하니 참고하세요.(치매 등의 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 성년후견제도를 활용하여 가입 가능)
주택연금 월지급금 결정
주택연금액 월지급금 정할때 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용하며 아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB 국민은행 시세를 바탕으로 적용합니다. 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용되오니 참고하세요.
주택연금 수령방식
평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있으며 이 중 의료비 등 필요 시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별인출제도가 있어 유용하게 활용 가능합니다.
[ 일반 주택연금 ]
55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식
[ 주담대 상환용 주택연금 ]
주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%) 범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰며 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식
[ 우대지급방식 ]
부부합산기준 2억 5천만원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령하는 방식
주택연금은 은퇴 후에도 안정적인 소득을 확보할 수 있는 귀중한 제도가 될 수 있습니다. 조건, 신청 절차, 잠재적인 불이익, 그리고 그것이 상속에 미치는 영향을 이해함으로써 귀하는 귀하의 재정 목표에 가장 적합한 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. 주택 연금 계산기를 정기적으로 사용하여 잠재적인 혜택에 대한 최신 정보를 확인하고, 이 복잡한 결정을 내리는 데 도움을 받길 바랍니다.